Mutuo per partita iva: il muro dei due anni.
Ottenere un mutuo per partita iva richiede di solito circa due anni di bilanci o dichiarazioni dei redditi, in quasi ogni paese. Così una nuova attività può essere in utile e vedersi rifiutare un mutuo normale nel primo anno.
Lo stesso muro in ogni paese.
Negli Stati Uniti le regole standard chiedono due anni di dichiarazioni dei redditi e usano il reddito netto. Nel Regno Unito i finanziatori vogliono da due a tre anni di SA302 e bilanci. Le banche tedesche chiedono da due a tre anni completi, poi tagliano l'utile medio dal 20 al 30%. In Spagna due anni da autónomo sono il minimo. In Messico di solito servono due anni di dichiarazioni, anche se alcuni finanziatori accettano meno.
Cinque paesi che non concordano quasi su nulla sono arrivati allo stesso numero. Quindi il mutuo per partita iva trova ovunque lo stesso muro. Dimettersi ti rende invisibile ai finanziatori per circa due anni. Il mutuo lavoratore autonomo segue questa logica.
Un mutuo per partita iva rifiutato a £80.000.
Eve Scragg gestisce a Bristol un'agenzia di marketing con un fatturato di ottantamila sterline. Ogni banca tradizionale le ha rifiutato il mutuo. Alla fine un finanziatore specializzato ha detto sì, a caro prezzo. Il suo caso non prova ogni dettaglio, ma mostra che il muro è reale.
Metti l'ordine giusto.
Nessuno te lo dice e non è un complotto. Gli amici che se ne sono andati non compravano casa quell'anno. Però la soluzione è semplice, una volta che la conosci. Fai approvare il prestito mentre sulla carta sembri ancora un dipendente, poi vai. C'è chi lo fa apposta, e non è barare.
Per questo, con il mutuo per partita iva, conta l'ordine. Un mutuo dopo le dimissioni è molto più difficile da ottenere.
Metti su carta la data del tuo prestito.
Scrivi la prossima data in cui un finanziatore dovrà dirti di sì: mutuo, rinegoziazione, auto, leasing o affitto.
Se quella data cade entro due anni dalle dimissioni previste, porta il prestito prima delle dimissioni.
Dal libro.
La cosa che stai comprando davvero quando ti dimetti non è il rischio. Sono all'incirca due anni di invisibilità agli occhi di chi presta denaro.
Voglio avviare un'attività, ma non posso lasciare il lavoro, capitolo 3: Lo stipendio non è un numero
Domande su mutuo per partita iva.
Quanti anni servono per un mutuo per partita iva?
Di solito due, a volte tre. È lo standard negli Stati Uniti, nel Regno Unito, in Germania e in Spagna, e comune in Messico.
Posso avere un mutuo da autonomo nel primo anno?
A volte sì, con finanziatori specializzati, ma di solito a un costo più alto e solo se tutto il resto del tuo profilo è solido.
Devo comprare casa prima di dimettermi?
Se pensi di comprare entro due anni, il libro consiglia di sì: ottieni il prestito mentre sembri ancora un dipendente, poi dai le dimissioni.
Leggi tutto il capitolo.
Questa lezione copre una sezione del capitolo 3, “Lo stipendio non è un numero”. Il libro va più a fondo, con tutte le prove, le storie e ogni esercizio.
