KPR untuk wiraswasta: tembok dua tahun.
Mendapat KPR untuk wiraswasta biasanya butuh sekitar dua tahun laporan keuangan atau SPT, di hampir semua negara. Jadi bisnis baru bisa untung, tetapi tetap ditolak untuk KPR biasa di tahun pertamanya.
Tembok yang sama di setiap negara.
Di Amerika Serikat, aturan standar meminta dua tahun SPT dan memakai penghasilan bersih. Di Inggris, pemberi pinjaman ingin dua sampai tiga tahun SA302 dan laporan keuangan. Bank Jerman ingin dua sampai tiga tahun penuh, lalu memotong rata-rata labamu 20 sampai 30%. Di Spanyol, dua tahun sebagai autónomo adalah batas minimum. Di Meksiko, biasanya dua tahun SPT, meski sebagian pemberi pinjaman menerima lebih sedikit.
Lima negara yang hampir tak sepakat soal apa pun sampai pada angka yang sama. Karena itu, resign membuatmu tak terlihat oleh pemberi pinjaman selama sekitar dua tahun. Itulah syarat kpr pengusaha yang sering luput.
KPR untuk wiraswasta ditolak di omzet £80.000.
Eve Scragg menjalankan agensi pemasaran di Bristol dengan omzet delapan puluh ribu pound. Setiap bank besar menolak KPR-nya. Akhirnya, pemberi pinjaman khusus bilang ya, dengan harga tertentu. Kasusnya tidak membuktikan semua detail, tapi menunjukkan bahwa tembok KPR untuk wiraswasta itu nyata.
Atur urutannya dengan benar.
Tidak ada yang memberi tahu ini, dan ini bukan konspirasi. Teman-teman yang resign memang tidak sedang membeli rumah tahun itu. Namun, solusinya sederhana kalau kamu tahu. Ajukan pinjaman selagi di atas kertas kamu masih karyawan, lalu pergilah. Orang melakukannya dengan sengaja, dan itu bukan curang.
Setelah resign, kpr tanpa slip gaji jauh lebih sulit didapat. Kalau urutannya benar, KPR untuk wiraswasta tak lagi jadi penghalang.
Siapkan KPR untuk wiraswasta dengan tanggal pinjamanmu.
Tulis tanggal berikutnya saat pemberi pinjaman harus bilang ya padamu: KPR, refinancing, mobil, kontrak sewa, atau rumah sewaan.
Kalau tanggal itu jatuh dalam dua tahun sebelum rencana resign-mu, majukan pinjaman itu ke depan resign.
Dari buku.
Yang sesungguhnya kamu beli ketika kamu mengundurkan diri bukanlah risiko. Yang kamu beli kira-kira dua tahun menjadi tidak terlihat oleh para pemberi pinjaman.
Aku Ingin Berwirausaha, Tapi Tidak Bisa Berhenti Kerja, bab 3: Gaji bukan sebuah angka
Pertanyaan tentang kpr untuk wiraswasta.
Berapa tahun yang dibutuhkan agar KPR wiraswasta disetujui?
Biasanya dua, kadang tiga. Itu standar di AS, Inggris, Jerman, dan Spanyol, dan umum di Meksiko.
Bisakah aku mendapat KPR di tahun pertama usaha?
Kadang bisa, lewat pemberi pinjaman khusus, tetapi biasanya lebih mahal dan hanya kalau sisi lain dirimu kuat.
Haruskah aku membeli rumah sebelum resign?
Kalau kamu berencana membeli dalam dua tahun, saran buku ini ya: ambil pinjaman selagi kamu masih terlihat seperti karyawan, lalu resign.
Baca satu bab penuh.
Pelajaran ini membahas satu bagian dari bab 3, “Gaji bukan sebuah angka”. Bukunya membahas lebih jauh, lengkap dengan bukti, cerita, dan setiap latihan.
