স্বনিযুক্তদের হোম লোন: দুই বছরের দেয়াল.
স্বনিযুক্তদের হোম লোন পেতে প্রায় সব দেশেই সাধারণত দুই বছরের হিসাব বা ট্যাক্স রিটার্ন লাগে। তাই নতুন ব্যবসা লাভে থেকেও প্রথম বছরে সাধারণ মর্টগেজ পায় না।
স্বনিযুক্তদের হোম লোন: সব দেশে একই দেয়াল.
যুক্তরাষ্ট্রে দুই বছরের ট্যাক্স রিটার্ন লাগে। ব্রিটিশ ঋণদাতারা চান দুই থেকে তিন বছরের হিসাব। জার্মান ব্যাংক চায় দুই থেকে তিন পূর্ণ বছর। তারপর গড় মুনাফা 20 থেকে 30% কমিয়ে ধরে।
স্পেনে স্বনিযুক্তদের জন্য দুই বছরই ন্যূনতম। মেক্সিকোয় সাধারণত দুই বছরের রিটার্ন লাগে, যদিও কেউ কেউ কম নেয়। পাঁচ দেশ প্রায় কিছুতেই একমত নয়, তবু তারা একই সংখ্যায় পৌঁছেছে।
£80,000 টার্নওভারেও প্রত্যাখ্যান.
ইভ স্ক্র্যাগ ব্রিস্টলে একটি মার্কেটিং এজেন্সি চালান। তাঁর টার্নওভার আশি হাজার পাউন্ড। তবু প্রতিটি হাই স্ট্রিট ব্যাংক তাঁকে মর্টগেজ দেয়নি।
শেষে একটি বিশেষজ্ঞ ঋণদাতা রাজি হয়েছে, তবে দাম চড়া। তাঁর ঘটনা সব খুঁটিনাটি প্রমাণ করে না। তবু স্বনিযুক্তদের হোম লোনের দেয়ালটা সত্যি।
ক্রমটা ঠিক করো.
কেউ এটা বলে না, আর এটা ষড়যন্ত্রও নয়। যে বন্ধুরা ছেড়েছে, তারা ওই বছর বাড়ি কিনছিল না। তাই পদত্যাগ মানে প্রায় দুই বছর ঋণদাতার চোখে অদৃশ্য থাকা।
তবে জানলে সমাধান সহজ। কাগজে চাকরিজীবী থাকতেই ঋণ অনুমোদন করিয়ে নাও, তারপর ছাড়ো। মানুষ ইচ্ছে করেই এটা করে, এবং এটা প্রতারণা নয়।
ঋণের তারিখ কাগজে লেখো.
ঋণদাতাকে পরের বার কবে "হ্যাঁ" বলতে হবে তা লেখো: মর্টগেজ, রিমর্টগেজ, গাড়ি, লিজ বা ভাড়ার ফ্ল্যাট।
সেই তারিখ পদত্যাগের দুই বছরের মধ্যে পড়লে, ঋণটাকে পদত্যাগের আগে নিয়ে এসো।
বই থেকে.
ইস্তফা দেওয়ার সময় তুমি আসলে যা কিনছ তা ঝুঁকি নয়। সেটা হলো মোটামুটি দুই বছর ঋণদাতাদের চোখে অদৃশ্য হয়ে থাকা।
আমি উদ্যোগ শুরু করতে চাই, কিন্তু চাকরি ছাড়তে পারি না, অধ্যায় 3: বেতন কোনো একটা সংখ্যা নয়
স্বনিযুক্তদের হোম লোন নিয়ে প্রশ্ন.
স্বনিযুক্তদের হোম লোনের জন্য কত বছর লাগে?
সাধারণত দুই, কখনও তিন। যুক্তরাষ্ট্র, যুক্তরাজ্য, জার্মানি ও স্পেনে এটাই মান, আর মেক্সিকোয় প্রচলিত।
প্রথম বছরে কি স্বনিযুক্তদের হোম লোন পাওয়া যায়?
কখনও কখনও, বিশেষজ্ঞ ঋণদাতাদের কাছে। তবে সাধারণত বেশি খরচে, এবং তোমার বাকি সবকিছু শক্ত থাকলে তবেই।
ছাড়ার আগে কি বাড়ি কেনা উচিত?
দুই বছরের মধ্যে কেনার পরিকল্পনা থাকলে বইয়ের পরামর্শ হ্যাঁ: চাকরিজীবী থাকতেই ঋণ নাও, তারপর পদত্যাগ করো।
পুরো অধ্যায়টি পড়ো.
এই পাঠে অধ্যায় 3, “বেতন কোনো একটা সংখ্যা নয়”-এর একটি অংশ আছে। বইটি আরও গভীরে যায়, সঙ্গে আছে পূর্ণ প্রমাণ, গল্প আর প্রতিটি অনুশীলন।
