boliglån selvstendig næringsdrivende: veggen på to år.
Når du søker boliglån selvstendig næringsdrivende, krever nesten alle land omtrent to års regnskap eller skattemeldinger. Derfor kan en ny bedrift gå med overskudd og likevel få nei til et vanlig boliglån det første året.
Den samme veggen i alle land.
I USA krever standardreglene to års skattemeldinger og bruker nettoinntekt. I Storbritannia vil långivere ha to til tre års SA302 og regnskap. Tyske banker vil ha to til tre hele år, og kutter deretter gjennomsnittsfortjenesten din med 20 til 30 %. I Spania er to år som autónomo bunnen. I Mexico er det vanligvis to års skattemeldinger, selv om noen långivere godtar mindre.
Fem land som er uenige om nesten alt, endte på samme tall. Derfor betyr det å si opp at du er usynlig for långivere i omtrent to år. Det gjelder boliglån selvstendig næringsdrivende, og i praksis alle lån for selvstendige.
Avslag på boliglån selvstendig næringsdrivende ved 80 000 pund.
Eve Scragg driver et markedsføringsbyrå i Bristol med en omsetning på åtti tusen pund. Alle storbanker avslo boliglånet hennes. Til slutt sa en spesialistlångiver ja, til en pris. Saken hennes beviser ikke hver detalj, men den viser at veggen er reell.
Få rekkefølgen riktig.
Ingen forteller deg dette, og det er ikke en konspirasjon. Vennene som sluttet, skulle ikke kjøpe bolig det året. Likevel er løsningen enkel når du kjenner den. Få lånet godkjent mens du fortsatt ser ut som ansatt på papiret, og slutt etterpå. Slik gjør du det også med boliglån enkeltpersonforetak. Folk gjør dette bevisst, og det er ikke juks.
Sett lånedatoen din ned på papir.
Skriv ned neste dato en långiver må si ja til deg: boliglån, refinansiering, bil, leasing eller leid bolig.
Faller datoen innen to år etter planlagt oppsigelse, flytter du lånet foran oppsigelsen.
Fra boken.
Det du faktisk kjøper når du sier opp er ikke risiko. Det er omtrent to år med å være usynlig for långivere.
Jeg vil starte bedrift, men jeg kan ikke si opp jobben, kapittel 3: Lønnen er ikke et tall
Spørsmål om boliglån selvstendig næringsdrivende.
Hvor mange år trenger man for boliglån selvstendig næringsdrivende?
Vanligvis to, noen ganger tre. Det er standarden i USA, Storbritannia, Tyskland og Spania, og vanlig i Mexico.
Kan jeg få boliglån som selvstendig det første året?
Noen ganger, via spesialistlångivere. Men det koster vanligvis mer, og bare hvis alt annet ved deg er sterkt.
Bør jeg kjøpe bolig før jeg sier opp?
Hvis du planlegger å kjøpe innen to år, er rådet i boken ja: få lånet mens du fortsatt ser ut som ansatt, og si opp etterpå.
Les hele kapittelet.
Denne leksjonen dekker én del av kapittel 3, «Lønnen er ikke et tall». Boken går lenger, med alle bevisene, historiene og hver eneste øvelse.
