स्वरोजगार के लिए होम लोन: दो साल की दीवार.
स्वरोजगार के लिए होम लोन में आमतौर पर करीब दो साल के खाते या टैक्स रिटर्न माँगे जाते हैं। यह लगभग हर देश में सच है। इसलिए नया बिज़नेस मुनाफ़े में होकर भी पहले साल में सामान्य होम लोन से मना हो सकता है।
हर देश में एक ही दीवार.
अमेरिका में मानक नियम दो साल के टैक्स रिटर्न माँगते हैं। ब्रिटेन में कर्ज़ देने वाले दो से तीन साल के SA302 और खाते चाहते हैं। जर्मन बैंक दो से तीन पूरे साल माँगते हैं। फिर वे औसत मुनाफ़ा 20 से 30% घटा देते हैं।
स्पेन में autónomo के रूप में दो साल न्यूनतम हैं। मेक्सिको में आमतौर पर दो साल के रिटर्न चाहिए, हालाँकि कुछ कर्ज़दाता कम में मान जाते हैं। जो पाँच देश लगभग किसी बात पर सहमत नहीं होते, वे एक ही संख्या पर पहुँचे। इसलिए सच्चाई सीधी है। इस्तीफा तुम्हें करीब दो साल कर्ज़ देने वालों की नज़र से गायब कर देता है।
स्वरोजगार के लिए होम लोन 80,000 पाउंड के टर्नओवर पर भी मना.
ईव स्क्रैग ब्रिस्टल में एक मार्केटिंग एजेंसी चलाती हैं, जिसका टर्नओवर 80,000 पाउंड है। हर बड़े बैंक ने वे होम लोन देने से मना कर दिया।
आखिर में एक विशेषज्ञ कर्ज़दाता ने हाँ कहा, पर ऊँची कीमत पर। उनका मामला हर बारीकी साबित नहीं करता, पर दिखाता है कि दीवार असली है।
क्रम सही रखो.
यह बात तुम्हें कोई नहीं बताता, और इसमें कोई साज़िश नहीं है। जो दोस्त छोड़कर गए, वे उस साल घर नहीं खरीद रहे थे। लेकिन इलाज आसान है।
लोन तब पास कराओ जब कागज़ पर तुम कर्मचारी दिखते हो। फिर इस्तीफा दो। लोग यह जान-बूझकर करते हैं, और यह धोखा नहीं है।
अपनी कर्ज़ की तारीख़ कागज़ पर लिखो.
वह अगली तारीख़ लिखो जब किसी कर्ज़ देने वाले को तुम्हें हाँ कहनी है: होम लोन, रीफ़ाइनेंस, गाड़ी, लीज़ या किराये का फ़्लैट।
अगर वह तारीख़ तुम्हारे इस्तीफे की योजना से दो साल के भीतर पड़ती है, तो लोन को इस्तीफे से पहले ले आओ।
किताब से.
इस्तीफ़ा देते वक़्त तुम असल में जो ख़रीद रहे हो वह जोखिम नहीं है। वह ऋणदाताओं के लिए अदृश्य रहने के क़रीब दो साल हैं।
मैं उद्यम शुरू करना चाहता हूँ, लेकिन नौकरी नहीं छोड़ सकता, अध्याय 3: तनख़्वाह कोई एक आँकड़ा नहीं है
स्वरोजगार के लिए होम लोन के बारे में सवाल.
स्वरोजगार के लिए होम लोन में कितने साल चाहिए?
आमतौर पर दो, कभी-कभी तीन। अमेरिका, ब्रिटेन, जर्मनी और स्पेन में यही मानक है, और मेक्सिको में आम है।
क्या पहले साल में होम लोन मिल सकता है?
कभी-कभी, विशेषज्ञ कर्ज़दाताओं से, पर आमतौर पर ऊँची कीमत पर और तभी जब तुम्हारा बाकी सब कुछ मज़बूत हो।
क्या नौकरी छोड़ने से पहले घर खरीद लेना चाहिए?
अगर दो साल के भीतर खरीदना है, तो किताब की सलाह हाँ है: कर्मचारी जैसे दिखते हुए लोन लो, फिर इस्तीफा दो।
पूरा अध्याय पढ़ो.
यह पाठ अध्याय 3, “तनख़्वाह कोई एक आँकड़ा नहीं है” का एक हिस्सा है। किताब इससे आगे जाती है, पूरे प्रमाणों, कहानियों और हर अभ्यास के साथ।
