Baufinanzierung Selbstständige: die Zwei-Jahres-Mauer.
Baufinanzierung Selbstständige heißt fast überall: Die Bank will etwa zwei Jahre Abschlüsse oder Steuererklärungen sehen. So kann ein neues Unternehmen profitabel sein und im ersten Jahr trotzdem keine normale Baufinanzierung bekommen.
Dieselbe Mauer in jedem Land.
In den USA verlangen die Standardregeln zwei Jahre Steuererklärungen und rechnen mit dem Nettoeinkommen. In Großbritannien wollen Banken zwei bis drei Jahre SA302 und Abschlüsse. Deutsche Banken wollen zwei bis drei volle Jahre und kürzen dann deinen Durchschnittsgewinn um 20 bis 30 %. In Spanien sind zwei Jahre als Autónomo die Untergrenze. In Mexiko sind es meist zwei Jahre Steuererklärungen, obwohl manche Banken weniger akzeptieren. Wer eine Baufinanzierung Selbstständige sucht, trifft also überall auf dieselbe Hürde.
Fünf Länder, die sich sonst fast nie einig sind, landen bei derselben Zahl. Eine Kündigung macht dich daher für etwa zwei Jahre unsichtbar für Banken. Auch ein Kredit für Selbstständige ist in dieser Zeit schwer zu bekommen.
Baufinanzierung Selbstständige abgelehnt bei 80.000 £.
Eve Scragg führt in Bristol eine Marketingagentur, die achtzigtausend Pfund umsetzt. Jede große Bank lehnte ihre Baufinanzierung ab. Am Ende sagte ein Spezialkreditgeber Ja, aber zu einem Preis. Ihr Fall beweist nicht jedes Detail, zeigt aber, dass die Mauer echt ist.
Die Reihenfolge entscheidet.
Das sagt dir niemand, und es steckt keine Verschwörung dahinter. Freunde, die gegangen sind, kauften in dem Jahr kein Haus. Die Lösung ist aber einfach, wenn du sie kennst. Lass dir die Baufinanzierung Selbstständige zusagen, solange du auf dem Papier noch Angestellter bist, und geh dann. Wer einen Immobilienkredit nach Kündigung vermeiden will, plant das bewusst, und das ist kein Betrug.
Schreib dein Kreditdatum auf.
Notiere das nächste Datum, an dem eine Bank Ja zu dir sagen muss: Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung, Auto, Leasing oder Mietwohnung.
Fällt dieses Datum in die zwei Jahre nach deiner geplanten Kündigung, zieh den Kredit vor die Kündigung.
Aus dem Buch.
Was du beim Kündigen tatsächlich kaufst, ist kein Risiko. Es sind rund zwei Jahre Unsichtbarkeit für Kreditgeber.
Ich will gründen, aber ich kann meinen Job nicht kündigen, Kapitel 3: Das Gehalt ist keine Zahl
Fragen zu Baufinanzierung Selbstständige.
Wie viele Jahre braucht eine Baufinanzierung Selbstständige?
Meist zwei, manchmal drei. Das ist der Standard in den USA, in Großbritannien, Deutschland und Spanien und in Mexiko verbreitet.
Bekomme ich im ersten Jahr eine Baufinanzierung als Selbstständiger?
Manchmal über Spezialkreditgeber, aber meist zu höheren Kosten und nur, wenn bei dir sonst alles stark ist.
Sollte ich ein Haus kaufen, bevor ich kündige?
Wenn du in den nächsten zwei Jahren kaufen willst, rät das Buch dazu: Lass dir den Kredit zusagen, solange du noch wie ein Angestellter aussiehst, und kündige danach.
Lies das ganze Kapitel.
Diese Lektion behandelt einen Abschnitt aus Kapitel 3, „Das Gehalt ist keine Zahl“. Das Buch geht weiter, mit allen Belegen, den Geschichten und jeder Übung.
